第三百一十一章、面朝大海,春暖花开
陈旭看向车外,是一个有些谢顶的老头,穿着一身西装,不多的头整齐的倒数在脑后,看起来很有风度的样子。
陈旭奇道:“你怎么知道我要买房?”
那人笑了:“这里那么偏僻,你们又在售楼处门口停了那么久,我猜你们是来看房子的。实在不好意思,因为楼市并不景气,来买这房子的人不多,而且就算有意向的,一般也会先按照广告上的电话线打个电话问一下。所以现在售楼处一般开门都比较迟。”
陈旭很好奇:“您怎么知道的这么清楚。”
“呵,敝姓王,是这个西凉山别墅的开商,”老头笑眯眯的递过来一张名片:“这是我的名片。”
难怪了,原来是遇到了开商啊!
陈旭和高晓节对视一眼都忍不住笑了,现在都说开商牛气的一塌糊涂,但是看这位这个样子,外表虽然光鲜,但他的口气好像日子不是很好过。
“原来是王先生,失敬失敬。”陈旭笑道:“王先生起的挺早啊。”
“呵,我的房子就在这附近,现在也说不上早了,不过我现在习惯七点钟起床,因为这里的空气很不错……呵,我这可不是作为一个开商自吹自擂,只是比起城市的空气,这里的确是要好的多了。”
高晓节微笑点头:“我们也感觉出来了,所以想来看看这里的房子。刚才没人,我们都还在惋惜。您要知道买东西这种事情,对于买家来说过了这村就没这店了。”
王老板有些尴尬的笑笑:“地确,是我们的工作失误了,两位既然有兴趣,那不妨随我一行吧。我虽然是开商,但是也是本小区的第一户业主。而且我在这里买了这个别墅,也是为了养老,房间设备也都装修的挺齐全了。”
陈旭跟高晓节对视一眼。陈旭笑道:“那王老板上车。带我们去看一下您地房子好吗?”
“很荣幸邀请到两位贵宾。”王老板拉开车门:“呵。不如今天中午就在我家共进午餐好了。不瞒两位。之前我是做厨师地。改革开放以后捞了第一桶金。后来虽然有了点小钱但是多年地习惯还有嘴太刁地原因。我一般在家里还是习惯一个人烧菜做法。两位不妨尝尝我地手艺。”
“呵。荣幸之至。”
上了车以后陈旭就按照王老板地指引往别墅地方向开去。而王老板坐在后面。也是很好奇地打量着这两个看起来很像学生一样地年轻人。
这里房子卖不出去地最大一个原因不是因为偏。而是因为贵。
王老板搞房地产不是一两年了。因为和谐市是他老家。他想着晚年地时候叶落归根。就回来搞了一笔。在北京上海。他开地楼盘也不少。口碑也相当地不错。所以对于买房子地人。他真地是见过太多了。
这两年中国房地产泡沫式的疯涨,房价几乎一天一个价。对于普通老百姓来说,基本上来开房子。没问几句之后就要牵扯到价格上毕竟这房子可不是猪肉,那不是一点点钱的问题。
但是这两个年轻人。好像还在很真当这房子跟猪肉一样……价格都不问。
而且王老板多精明的人啊,有些人觉得有些不好意思问价,但是心里憋着,那能看出来。但是从这两个年轻人的脸上,他真的是什么都看不出来。
也不是完全看不出,有一点王老板越瞧越觉得眼熟,终于忍不住问了一句:“这位先生,请问您是不是姓陈?”
陈旭一愣,然后笑道:“哦抱歉,忘了自我介绍,我叫陈旭。”
“果然是你啊!”王老板激动地一拍大腿:“您就是那位找到了国宝传国玉玺,而且免费赠送给故宫博物馆的少年吧?哎呀,对,你就在合协大学上学!看我老糊涂了,竟然忘了……真感激您啊!”
王老板激动地就要伸手上来跟陈旭握手,陈旭苦笑,他开车呢!倒是高晓节帮他解围,轻笑道:“王老板您别激动,陈旭他开车呢。”
王老板连忙把手收回来,尴尬的笑道:“抱歉,是我太激动了。哎,您不知道啊,我可是第一批,呵,除了您以外啊,我可是第一批故宫博物馆正式开放传国玉玺参观时,到现场去看这件国宝地啊!哎哟,当时那盛况,真不用说了,整整三个连的武警把故宫博物馆围得连只苍蝇都飞不进去!外面几万人在那里等着,还有人通宵在那排队,就是为了一睹玉玺地风采!”
陈旭失笑:“有那么夸张吗?”
“您不知道?”王老板很惊奇,他哪知道陈旭在玉玺交接仪式之后就去了东方神剑大队特训去了?
王老板感叹道:“哎,那毕竟是国宝啊,而且是这个的国宝!”,他比划了一个大拇指,“就看在您找回了国宝地份上,这房子,如果您看上了,想要!本来市场价七千五一平方,我六千块钱给您,而且门口的草坪和车库白送。”
“哟,这哪好意思啊?!”
看着陈旭的表情,王老板就更断定这个找到了传国玉玺的青年一定是非常的有钱。
一平方一千五百块钱啊!一栋别墅都是好几百平方来算的,这就多少了?几十万的人情价啊!
普通老百姓买栋房子一下子剩下来几十万能兴奋的一塌糊涂,但是在他脸色根本看不出什么情绪激动,好像那几十万跟几十块钱是差不多一样。
“哎,陈先生,这算是我一点心意。毕竟传国玉玺的价值,不是说您从国家拿到的那点奖金和奖励能弥补地。作为一个中国人,嗯,应该说作为一个华人,这点心意也是我应该的。当然,这里面也有我的一点私心在内。您看吧,这房子交房其实已经有些日子了,但是也就卖出去几套。眼看就要到年底了。也该到了给银行还钱的时候了。我这房子再过几天估计也要降价赔吆喝,当然肯定降不了一千多块钱这样夸张,但是好不容易来了您这样一个有很大希望购买的客户,我总得抓住机会。先回笼一笔资金吧。”
陈旭跟高晓节相视一笑,都觉得这个王老板很会说话。
其实这一点他们早就想到了,但是王老板这么一副推诚置腹的口气说出来,那感觉就不一样了。
陈旭呵呵笑:“那我先谢谢您了哎,嗯。如果房子满意的话,呵,我说不定还要两套呢。”
王老板大喜过望:“那是我要谢谢您了!”
其实现在买房子都是这样,贷款买房的需要到银行贷款,而开商搞一栋房子,也不可能是完全自己掏钱,他们都是使用财产抵押地方式。押给银行,然后从银行贷款来修楼盘所以当年中国房地产热刚起步的时候。很多开商都是借鸡生蛋说个最简单的方法,先手里要有足够的一笔资金和固定资产。抵押给银行之后快速开楼盘,然后把楼盘卖掉。或干脆直接抵押给银行楼盘也是固定资产啊!这样就能再从银行贷到钱,接着继续开新地楼盘。
当年。这利息也是很大的,每年都要结算一笔利息还有还一定的款额。
所以为什么现在中国的房价降不下来,就是因为如果房产商亏了,他们无力还款的话,亏地就是银行!
中国的银行,哪怕是招商银行这样的属于民间银行的,其实还是国家资产。银行亏了就代表国家亏了……嘿,当地的政府怎么会愿意?而且他们还指望房地产的巨大暴利给他们增加GDp,增加业绩呢当然,还有私下里增加钱包的厚度,这些,地球人都知道,无需多言。
所以为什么房产商年末地时候都会降价出售,不是因为他们好心,而是因为到了年底,银行账目、公司账目、员工福利,这些都是要钱的,他们急需要现金来帮他们度过难关,不然哪会那么好心地降价?
很快就到了王老板自己的别墅,开车也不过就用了不到五分钟地时间。
“哇,好漂亮啊!”高晓节刚下车,就忍不住出了这样的赞叹。
就看到满山火红地枫树山脚下,一栋欧式的别墅单独地屹立在了那里,山脚下还有小溪流淌,而这栋别墅建造的也极精巧,挖地基的时候竟然没有破坏到旁边的小溪。那一条清澈的两米来宽的小溪就顺着房子的边上流淌过去,走在一旁,能听到叮叮咚咚的山泉声音,非常的风雅。
这山脚下的别墅,这一个大楼盘也不过只有不到十套,因为想靠山这样建造别墅,的确不是件容易的事情,地基要单独来打,而且为了不破坏周边的风景,还需要特别的小心。
王老板很是得意,说:“不错吧?这样一栋房子,当真是享受了。”
陈旭由衷的赞叹道:“果然是好房子,风景如画,又远离城市的喧嚣。这样好的房子,怎么可能卖不出去呢?和谐市的有钱人虽然比不上北京上海深圳这些大都市,也没有什么暴户矿主,但是起码还是有不少有钱人的,这房子怎么可能卖不出去?”
陈旭有句话憋在心里没说:“就是给有钱人包养二奶也好啊!”
“还不都怪海子!”王老板突然莫名其妙的说了这么一句。
“孩子?谁家孩子?”
高晓节嗔怪的拍了陈旭一下:“没文化,人家说的是海子,诗人海子。”
“哦!卧轨自杀的那个?”
高晓节翻翻白眼,陈旭说的也没错,诗人嘛,有几个不自杀的?尤其是现代的……或说,不自杀的那叫诗人嘛?
“关海子什么事啊?”
“还不是因为他写的那破诗?”王老板一脸的哭相:“我有一所房子,面朝大海,春暖花开……现在所有人都跑去买海景别墅了,谁还关注这山林的别墅啊?!”
“噗……”完待续,如欲知后事如何,请登陆,章节更多,支持作,支持正版阅读!)
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陈旭奇道:“你怎么知道我要买房?”
那人笑了:“这里那么偏僻,你们又在售楼处门口停了那么久,我猜你们是来看房子的。实在不好意思,因为楼市并不景气,来买这房子的人不多,而且就算有意向的,一般也会先按照广告上的电话线打个电话问一下。所以现在售楼处一般开门都比较迟。”
陈旭很好奇:“您怎么知道的这么清楚。”
“呵,敝姓王,是这个西凉山别墅的开商,”老头笑眯眯的递过来一张名片:“这是我的名片。”
难怪了,原来是遇到了开商啊!
陈旭和高晓节对视一眼都忍不住笑了,现在都说开商牛气的一塌糊涂,但是看这位这个样子,外表虽然光鲜,但他的口气好像日子不是很好过。
“原来是王先生,失敬失敬。”陈旭笑道:“王先生起的挺早啊。”
“呵,我的房子就在这附近,现在也说不上早了,不过我现在习惯七点钟起床,因为这里的空气很不错……呵,我这可不是作为一个开商自吹自擂,只是比起城市的空气,这里的确是要好的多了。”
高晓节微笑点头:“我们也感觉出来了,所以想来看看这里的房子。刚才没人,我们都还在惋惜。您要知道买东西这种事情,对于买家来说过了这村就没这店了。”
王老板有些尴尬的笑笑:“地确,是我们的工作失误了,两位既然有兴趣,那不妨随我一行吧。我虽然是开商,但是也是本小区的第一户业主。而且我在这里买了这个别墅,也是为了养老,房间设备也都装修的挺齐全了。”
陈旭跟高晓节对视一眼。陈旭笑道:“那王老板上车。带我们去看一下您地房子好吗?”
“很荣幸邀请到两位贵宾。”王老板拉开车门:“呵。不如今天中午就在我家共进午餐好了。不瞒两位。之前我是做厨师地。改革开放以后捞了第一桶金。后来虽然有了点小钱但是多年地习惯还有嘴太刁地原因。我一般在家里还是习惯一个人烧菜做法。两位不妨尝尝我地手艺。”
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上了车以后陈旭就按照王老板地指引往别墅地方向开去。而王老板坐在后面。也是很好奇地打量着这两个看起来很像学生一样地年轻人。
这里房子卖不出去地最大一个原因不是因为偏。而是因为贵。
王老板搞房地产不是一两年了。因为和谐市是他老家。他想着晚年地时候叶落归根。就回来搞了一笔。在北京上海。他开地楼盘也不少。口碑也相当地不错。所以对于买房子地人。他真地是见过太多了。
这两年中国房地产泡沫式的疯涨,房价几乎一天一个价。对于普通老百姓来说,基本上来开房子。没问几句之后就要牵扯到价格上毕竟这房子可不是猪肉,那不是一点点钱的问题。
但是这两个年轻人。好像还在很真当这房子跟猪肉一样……价格都不问。
而且王老板多精明的人啊,有些人觉得有些不好意思问价,但是心里憋着,那能看出来。但是从这两个年轻人的脸上,他真的是什么都看不出来。
也不是完全看不出,有一点王老板越瞧越觉得眼熟,终于忍不住问了一句:“这位先生,请问您是不是姓陈?”
陈旭一愣,然后笑道:“哦抱歉,忘了自我介绍,我叫陈旭。”
“果然是你啊!”王老板激动地一拍大腿:“您就是那位找到了国宝传国玉玺,而且免费赠送给故宫博物馆的少年吧?哎呀,对,你就在合协大学上学!看我老糊涂了,竟然忘了……真感激您啊!”
王老板激动地就要伸手上来跟陈旭握手,陈旭苦笑,他开车呢!倒是高晓节帮他解围,轻笑道:“王老板您别激动,陈旭他开车呢。”
王老板连忙把手收回来,尴尬的笑道:“抱歉,是我太激动了。哎,您不知道啊,我可是第一批,呵,除了您以外啊,我可是第一批故宫博物馆正式开放传国玉玺参观时,到现场去看这件国宝地啊!哎哟,当时那盛况,真不用说了,整整三个连的武警把故宫博物馆围得连只苍蝇都飞不进去!外面几万人在那里等着,还有人通宵在那排队,就是为了一睹玉玺地风采!”
陈旭失笑:“有那么夸张吗?”
“您不知道?”王老板很惊奇,他哪知道陈旭在玉玺交接仪式之后就去了东方神剑大队特训去了?
王老板感叹道:“哎,那毕竟是国宝啊,而且是这个的国宝!”,他比划了一个大拇指,“就看在您找回了国宝地份上,这房子,如果您看上了,想要!本来市场价七千五一平方,我六千块钱给您,而且门口的草坪和车库白送。”
“哟,这哪好意思啊?!”
看着陈旭的表情,王老板就更断定这个找到了传国玉玺的青年一定是非常的有钱。
一平方一千五百块钱啊!一栋别墅都是好几百平方来算的,这就多少了?几十万的人情价啊!
普通老百姓买栋房子一下子剩下来几十万能兴奋的一塌糊涂,但是在他脸色根本看不出什么情绪激动,好像那几十万跟几十块钱是差不多一样。
“哎,陈先生,这算是我一点心意。毕竟传国玉玺的价值,不是说您从国家拿到的那点奖金和奖励能弥补地。作为一个中国人,嗯,应该说作为一个华人,这点心意也是我应该的。当然,这里面也有我的一点私心在内。您看吧,这房子交房其实已经有些日子了,但是也就卖出去几套。眼看就要到年底了。也该到了给银行还钱的时候了。我这房子再过几天估计也要降价赔吆喝,当然肯定降不了一千多块钱这样夸张,但是好不容易来了您这样一个有很大希望购买的客户,我总得抓住机会。先回笼一笔资金吧。”
陈旭跟高晓节相视一笑,都觉得这个王老板很会说话。
其实这一点他们早就想到了,但是王老板这么一副推诚置腹的口气说出来,那感觉就不一样了。
陈旭呵呵笑:“那我先谢谢您了哎,嗯。如果房子满意的话,呵,我说不定还要两套呢。”
王老板大喜过望:“那是我要谢谢您了!”
其实现在买房子都是这样,贷款买房的需要到银行贷款,而开商搞一栋房子,也不可能是完全自己掏钱,他们都是使用财产抵押地方式。押给银行,然后从银行贷款来修楼盘所以当年中国房地产热刚起步的时候。很多开商都是借鸡生蛋说个最简单的方法,先手里要有足够的一笔资金和固定资产。抵押给银行之后快速开楼盘,然后把楼盘卖掉。或干脆直接抵押给银行楼盘也是固定资产啊!这样就能再从银行贷到钱,接着继续开新地楼盘。
当年。这利息也是很大的,每年都要结算一笔利息还有还一定的款额。
所以为什么现在中国的房价降不下来,就是因为如果房产商亏了,他们无力还款的话,亏地就是银行!
中国的银行,哪怕是招商银行这样的属于民间银行的,其实还是国家资产。银行亏了就代表国家亏了……嘿,当地的政府怎么会愿意?而且他们还指望房地产的巨大暴利给他们增加GDp,增加业绩呢当然,还有私下里增加钱包的厚度,这些,地球人都知道,无需多言。
所以为什么房产商年末地时候都会降价出售,不是因为他们好心,而是因为到了年底,银行账目、公司账目、员工福利,这些都是要钱的,他们急需要现金来帮他们度过难关,不然哪会那么好心地降价?
很快就到了王老板自己的别墅,开车也不过就用了不到五分钟地时间。
“哇,好漂亮啊!”高晓节刚下车,就忍不住出了这样的赞叹。
就看到满山火红地枫树山脚下,一栋欧式的别墅单独地屹立在了那里,山脚下还有小溪流淌,而这栋别墅建造的也极精巧,挖地基的时候竟然没有破坏到旁边的小溪。那一条清澈的两米来宽的小溪就顺着房子的边上流淌过去,走在一旁,能听到叮叮咚咚的山泉声音,非常的风雅。
这山脚下的别墅,这一个大楼盘也不过只有不到十套,因为想靠山这样建造别墅,的确不是件容易的事情,地基要单独来打,而且为了不破坏周边的风景,还需要特别的小心。
王老板很是得意,说:“不错吧?这样一栋房子,当真是享受了。”
陈旭由衷的赞叹道:“果然是好房子,风景如画,又远离城市的喧嚣。这样好的房子,怎么可能卖不出去呢?和谐市的有钱人虽然比不上北京上海深圳这些大都市,也没有什么暴户矿主,但是起码还是有不少有钱人的,这房子怎么可能卖不出去?”
陈旭有句话憋在心里没说:“就是给有钱人包养二奶也好啊!”
“还不都怪海子!”王老板突然莫名其妙的说了这么一句。
“孩子?谁家孩子?”
高晓节嗔怪的拍了陈旭一下:“没文化,人家说的是海子,诗人海子。”
“哦!卧轨自杀的那个?”
高晓节翻翻白眼,陈旭说的也没错,诗人嘛,有几个不自杀的?尤其是现代的……或说,不自杀的那叫诗人嘛?
“关海子什么事啊?”
“还不是因为他写的那破诗?”王老板一脸的哭相:“我有一所房子,面朝大海,春暖花开……现在所有人都跑去买海景别墅了,谁还关注这山林的别墅啊?!”
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