第027章 新的挑战
然而这件事,实施起来却没那么容易,对于这种出力不讨好的差事,施工单位并不愿意给我这个刚任的小领导面子,他们纷纷找出各种理由推辞。
当我正一筹莫展之际,防水班组包工头突然出现在我的办公室。
防水组是专业做防水卷材的,十个人左右,他们刚来,但已经引起了现场所有人的注意,因为这十来个老爷们的头,是一个美女。
我们四个人商量到深夜,想出四个有效办法,后来按时完成工作后,我们自己创造的赶工期四措施,还被集团拿去进行了各个项目的分享和学习,此事不表。
第一个办法很直接,加人,施工单位加人要钱,我们自己帮他们调配人手,怎么调配?为了售楼处,我们决定牺牲1号地块地下室进度,此时1号地块正在进行地下室底板施工,现场有钢筋班组,模板班组,水泥班组,我希望从他们那里临时借用七八个人,补充到装修队伍进去。
这美女我在工地见过一次,没有说过话,现在她站在我的办公桌对面,一条普通的浅蓝色牛仔裤,紧紧的包裹着结实的身体,身套着一件浅红色衬衣,衣摆在下面打了个结,系在腰,从领口看进去里面是一件黑色紧身裹胸。
她应该不到三十岁,个子不高,肤色有点黑,皮肤略微粗糙,眼睛不大,眉宇间透露出一股英气,这股英气,让她这身普通的打扮一点都不觉得土,反而给人一种英姿飒爽的感觉。
另外两个工程师也是点头附和,认可安娜娜的话。
“好,看来我们大家的选择是一致的,那接下来我们来讨论讨论方法的问题。”
面对一件困难的事,当你决定不去找借口而是找办法的时候,他还是有办法的。
林总接过单子一看,一张黑脸马变成黑紫,只得答应去请示王总。
王总的回复也很干脆,noway。
施工单位之所以激烈反抗,是因为他们认为这个时间根本没有可能完成。
没办法,我只得把林总请过来再次进行协调,施工单位还是给林总面子的,做出让步,同意加人尽量赶工期。
营销提前了预售时间,售楼处需要在五月一日正式对外开放,预定时间提前四十天,而留给我们的施工时间仅剩一个月,现场精装修刚进行一半。
在任何一个地产公司,营销都是龙头部门,对于这个时间的调整,林总没有任何反抗的余地,只得点头应承了下来。
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正当我和林总感动之余对施工单位的服务态度大加赞赏时,施工单位递来一个赶工费用单,要价二十万,不商量。
首尾受困的林总,突然灵机一动,打破常规思维,做出了一个令所有人吃惊,令我大吃一惊的决定。
安娜娜哼昵一声说:“我们也很想完成任务呀,可这怎么可能嘛,领导都跑了,公司又不给钱,唉~”
休假,千真万确,林总休假去旅游了,两周。他妈的个的,我当时杀了他的心都有了。
我招集工程部两位工程师和安娜娜开了个吐槽大会,最后问大家:“两条路,把这件事做成,或者现在认输受罚,我们怎么选?”
压力自然来到我这里,我立即组织施工单位商讨应对之策,换来的却是他们的激烈反抗。
了解施工的朋友都知道,甲方的任何变动——包括图纸的修改和工期的压缩,对他们来说,都是一个趁机加价的机会,所以施工单位大都欢迎这种变动。
“杨经理,你好!”她声音不高,但很沉稳,普通话带着一股家乡味,很有味道。
我连忙站起来,不知道她什么意思,只点点头。
“你好,我是防水班组组长,我叫宫楚凤。”她边说边向我伸手右手。
我连忙伸手和她握了一下,她的手凉凉的,普通女孩多几分力度。
“宫工,你找我有什么事?”我第一反应,她是来问我索赔的,因为她的工人来了,工作面还没有出来,人员出现了窝工。
“杨经理,我在工地听他们说你着急用人。”宫楚凤说。
我眼睛一亮,连忙点头说:“是啊,是啊,售楼处这边工期压力大,缺人手。”
她嘴角一扬,微笑着说:“杨经理,可以的话,我那里可以提供几个人给你用。”
我顿时喜出望外,拍着手说:“那太好了,我们正发愁的,”我突然想起一事,连忙压住兴奋提醒她:“宫工,这可是免费帮忙,一直到这个月底。”
“嗯,我知道,配合甲方工作嘛,我们没有问题,我们目前没有工作面,先全部都去,待工作面出来了,咱俩再调配。”
“好的,好的,随你调配,十分感谢你对我们的支持。”我万分真诚的说。
当天下午,她带着全部班组十几个人开工了,她做事周到,安排合理,和装修单位配合很好,完全打消了我的顾虑。
加人的事解决了,我和宫楚凤的故事先说个开头,后面再续。
第一步加人,完成了,第二步是加班。
我找到装修单位老板戴子启,和他开诚布公的谈了一顿,希望他的员工能加班:“戴老板,现在是我们最困难的时候,我们工程部在尽全力想办法,你也看到了,我已经调配了一些人手过来,免费给你使用,我希望你这边也能拿出点诚意,毕竟我们是奔着长期合作来的。”
戴老板拉着脸,一副苦大仇深的表情,痛苦的说:“杨经理,不是我不配合啊,你知道,工人现在是很难管的,你让他们加个班,登天还难,你想想,我不想早点干完活拿钱吗?”
我一想也是,问他:“你手下有多少工人?”
“二十四个。”戴老板答。
我点了点头,考虑了一下说:“明早八点,你把他们集到一起,我来和他们谈谈。”
“你和他们谈?能行吗?”戴老板将信将疑。
“试试吧!”我说。/content
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正当设计和施工在我们的管理下有条不紊进行时,一个突发事件却突然跳到我面前。wWw.
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当我正一筹莫展之际,防水班组包工头突然出现在我的办公室。
防水组是专业做防水卷材的,十个人左右,他们刚来,但已经引起了现场所有人的注意,因为这十来个老爷们的头,是一个美女。
我们四个人商量到深夜,想出四个有效办法,后来按时完成工作后,我们自己创造的赶工期四措施,还被集团拿去进行了各个项目的分享和学习,此事不表。
第一个办法很直接,加人,施工单位加人要钱,我们自己帮他们调配人手,怎么调配?为了售楼处,我们决定牺牲1号地块地下室进度,此时1号地块正在进行地下室底板施工,现场有钢筋班组,模板班组,水泥班组,我希望从他们那里临时借用七八个人,补充到装修队伍进去。
这美女我在工地见过一次,没有说过话,现在她站在我的办公桌对面,一条普通的浅蓝色牛仔裤,紧紧的包裹着结实的身体,身套着一件浅红色衬衣,衣摆在下面打了个结,系在腰,从领口看进去里面是一件黑色紧身裹胸。
她应该不到三十岁,个子不高,肤色有点黑,皮肤略微粗糙,眼睛不大,眉宇间透露出一股英气,这股英气,让她这身普通的打扮一点都不觉得土,反而给人一种英姿飒爽的感觉。
另外两个工程师也是点头附和,认可安娜娜的话。
“好,看来我们大家的选择是一致的,那接下来我们来讨论讨论方法的问题。”
面对一件困难的事,当你决定不去找借口而是找办法的时候,他还是有办法的。
林总接过单子一看,一张黑脸马变成黑紫,只得答应去请示王总。
王总的回复也很干脆,noway。
施工单位之所以激烈反抗,是因为他们认为这个时间根本没有可能完成。
没办法,我只得把林总请过来再次进行协调,施工单位还是给林总面子的,做出让步,同意加人尽量赶工期。
营销提前了预售时间,售楼处需要在五月一日正式对外开放,预定时间提前四十天,而留给我们的施工时间仅剩一个月,现场精装修刚进行一半。
在任何一个地产公司,营销都是龙头部门,对于这个时间的调整,林总没有任何反抗的余地,只得点头应承了下来。
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正当我和林总感动之余对施工单位的服务态度大加赞赏时,施工单位递来一个赶工费用单,要价二十万,不商量。
首尾受困的林总,突然灵机一动,打破常规思维,做出了一个令所有人吃惊,令我大吃一惊的决定。
安娜娜哼昵一声说:“我们也很想完成任务呀,可这怎么可能嘛,领导都跑了,公司又不给钱,唉~”
休假,千真万确,林总休假去旅游了,两周。他妈的个的,我当时杀了他的心都有了。
我招集工程部两位工程师和安娜娜开了个吐槽大会,最后问大家:“两条路,把这件事做成,或者现在认输受罚,我们怎么选?”
压力自然来到我这里,我立即组织施工单位商讨应对之策,换来的却是他们的激烈反抗。
了解施工的朋友都知道,甲方的任何变动——包括图纸的修改和工期的压缩,对他们来说,都是一个趁机加价的机会,所以施工单位大都欢迎这种变动。
“杨经理,你好!”她声音不高,但很沉稳,普通话带着一股家乡味,很有味道。
我连忙站起来,不知道她什么意思,只点点头。
“你好,我是防水班组组长,我叫宫楚凤。”她边说边向我伸手右手。
我连忙伸手和她握了一下,她的手凉凉的,普通女孩多几分力度。
“宫工,你找我有什么事?”我第一反应,她是来问我索赔的,因为她的工人来了,工作面还没有出来,人员出现了窝工。
“杨经理,我在工地听他们说你着急用人。”宫楚凤说。
我眼睛一亮,连忙点头说:“是啊,是啊,售楼处这边工期压力大,缺人手。”
她嘴角一扬,微笑着说:“杨经理,可以的话,我那里可以提供几个人给你用。”
我顿时喜出望外,拍着手说:“那太好了,我们正发愁的,”我突然想起一事,连忙压住兴奋提醒她:“宫工,这可是免费帮忙,一直到这个月底。”
“嗯,我知道,配合甲方工作嘛,我们没有问题,我们目前没有工作面,先全部都去,待工作面出来了,咱俩再调配。”
“好的,好的,随你调配,十分感谢你对我们的支持。”我万分真诚的说。
当天下午,她带着全部班组十几个人开工了,她做事周到,安排合理,和装修单位配合很好,完全打消了我的顾虑。
加人的事解决了,我和宫楚凤的故事先说个开头,后面再续。
第一步加人,完成了,第二步是加班。
我找到装修单位老板戴子启,和他开诚布公的谈了一顿,希望他的员工能加班:“戴老板,现在是我们最困难的时候,我们工程部在尽全力想办法,你也看到了,我已经调配了一些人手过来,免费给你使用,我希望你这边也能拿出点诚意,毕竟我们是奔着长期合作来的。”
戴老板拉着脸,一副苦大仇深的表情,痛苦的说:“杨经理,不是我不配合啊,你知道,工人现在是很难管的,你让他们加个班,登天还难,你想想,我不想早点干完活拿钱吗?”
我一想也是,问他:“你手下有多少工人?”
“二十四个。”戴老板答。
我点了点头,考虑了一下说:“明早八点,你把他们集到一起,我来和他们谈谈。”
“你和他们谈?能行吗?”戴老板将信将疑。
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