第一百二十一章 令人羡慕的专业度
周末,刘小夏再次在东海度过。华大东雅EMBA联合盛唐财富,组织了一场培训活动:走进私募。
活动名称,是孟菲想的。她认为,财富私享会等名称太俗气,不够吸引人。
培训地点,是一家五星级酒店。孟菲承担了场地费用,盛唐财富承担了午餐和培训结束后的晚宴费用。
李军很重视,带着培训部的三名工作人员参加。第一天的课程,上午是公司介绍和三阶财富模型,李军主讲。下午是宏观经济解读,研究员郭京主讲。第二天,是各条线产品的细致讲解。刘小夏负责讲解信托,培训部提供的课件。
周六晚,刘小夏宴请李军、郭京等人吃饭。地点,选了第一次和林海毅、纪爱国吃饭的农家乐。
“饭店的菜,油、辛香料太多。这家农家乐,是家常做法,吃的是食材新鲜。虽然条件简陋,但我保证,你们绝对不会失望。”刘小夏笑着说道。
“饭店的菜,全国各地口味都一样。农家乐,才是当地的精髓。这家店,绝对是一家有情怀的店。”郭京说道。
“老板包了两座荒山,鸡、鹅都是自己养的。还种了好些蔬菜,纯绿色,不用农药的蔬菜,味道真不一样。李老板,这是野菜吗?”刘小夏指着绿油油的野菜问道。
“是,我给你们凉拌两个。”
“好,你看着上,多上硬菜。”
“我们牙口好!”郭京笑着说道。
饭局上,刘小夏自然得感谢李军的大力支持。从今天的培训效果来看,应该是不错的。
“应该的,你也别总盯着信托,创新产品和海外产品,你也得多支持支持。”李军笑着说道。
“好,海外保险这块,我们争取今年有个大的突破。年前,我们出了一单十万美金的保险。”刘小夏应付着说道。
“大家都说,经济是股市的晴雨表。其实,公募基金和私募基金也是股市的晴雨表。基金募集最难的时候,一定是股市的低迷点。这个时候买进,只要有耐心,策略得当,一定差不了。”李军说道。
“所以说,咱们国内才会有这么多的韭菜。大家都是跟风,股市火热的时候,肯定是已经涨了一阵子了。这个时候,赢家正好想获利出逃。咔!韭菜正好进去接盘,一点都不冤。股市要想挣钱,得反着来,越跌越买。”郭京也说道。
对于股市,刘小夏懂得不多,笑着说道:“熔断制度,伤害了很多人的信心。”
“这恰恰说明了股市的不成熟,听风就是雨,典型的散户心态。这种不成熟的市场,是最容易挣钱的市场。”郭京说道。
刘小夏听着很有道理,“郭总,您炒股的水平一定很高吧?”
郭京摇摇头,“很差。我心态不好,有些趋势,我能看到。但管理不好心态,患得患失。我这种性格,不适合炒股。性格有缺陷。”
刘小夏很羡慕郭京和李军的专业知识,有些自嘲的说道:“我连股市都不怎么懂。”
“不懂也未必是坏事。要么真懂,要么不懂,这两类人,都有可能赚到钱。亏得最惨的,就是半懂不懂,不懂装懂的,一波一波的被收割。去年股灾,今年熔断,我估计,股市得养上几年,缓一缓,等待下一波韭菜成长起来。”郭京说道。
培训部文珊笑着说道:“金鱼的记忆只有七秒,股民的记忆最多三五年。等大家再攒攒钱,又可以收割一波。”
李军不太爱说话,便听着大家聊天。
“现在股灾了,资金没地方去。依我看,房地产又要被炒一波了。这么多钱,总得有个去处。房地产是最好的蓄水池。”郭京说道。
“我们东山银乡,是大蒜的产地,当地很多人都屯蒜,炒蒜。我听说,大蒜价格涨的也很猛。很多人都在炒。”刘小夏插话道。
“大蒜这些食材,有季节性,有储藏成本。炒楼不需要!用四个字概括未来的经济,温和通胀。军总多次讲央行放水的问题。未来,会持续放水,放多放少的问题而已。只要放水,资产价格一定会涨。房子,是老百姓最喜欢的资产。”郭京侃侃而谈。
刘小夏虚心求教,“郭总,都说房地产有泡沫,咱们国家会成为下一个东夷吗?”
“我觉着不会,体制不一样。咱们国家,是举国体制。房价真要跌,咔,直接限价、调控。再软着陆,慢慢消化掉。政府承受不了房价下跌的风险。”郭京说道。
“郭总,我有个问题想不明白,为什么东夷的经济这么好,房价暴跌后,一直涨不回来呢?”刘小夏问道。
郭京笑了笑,“房价上涨,得需要一个推手,新增人口。看房地产,得和人口结合着看。东夷房地产的泡沫时期,也是黄金一代的巅峰期。现在生育率下滑的这么严重,就业也越来越难,房价怎么涨?你再看看香江,98年大跌之后,房价一路飙涨。为什么?”
刘小夏想了想,说道:“因为国内经济发展了,香江的未来会越来越好?”
郭京摆摆手,“香江一半以上的房子,都是被内地人买走的。大批的有钱人,扎堆去香江买房子、买保险。能不涨吗?所以,北上广深的房价,我是坚定看涨的。”
或许是喝了些酒,李军也有了谈兴,“国家有城市化率的考核指标,像东山省,齐州和东海吸引了全省的优质人口。地级市吸引了县里的优质人口。县里吸引乡镇村的优质人口。最怕的,是县城的房价也跟着大幅上涨。”
刘小夏恍然大悟,“军总,您一针见血,说的太有道理了。这么说,齐州和东海的房价,还得涨。”
“不好讲。房地产的泡沫已经很大了,再继续吹大泡沫,未来的风险也会很大。我认为,房价会分化。人口涌入的城市,房价涨。人口减少的城市,房价企稳。我始终认为,国内房地产泡沫最严重的地方,不是北上广深,恰恰是三四线城市。一旦塌方,很危险。”李军说道。
“军总,东山的一些县城,房价并不高。三四千或者五六千吧!”刘小夏说道。
“房子,除了地,就是钢筋、水泥和砖。本身不值钱。县城里的房价,不应该由供需决定,而应该由未来决定。看这个县城未来的经济,未来的发展机会。”
刘小夏有些不解,问道:“军总,价格,不就是由供需关系决定的吗?供大于需,价格下跌。供小于需,价格上涨。”
李军摆摆手,“房地产,不可以这么理解。因为,买房子,大都是贷款买,和金融系统是息息相关的。咱们国家,老百姓的金融知识匮乏,又缺乏理财手段。偏偏对于投资又很热衷。”
“所以,对于普通百姓来讲,预期很重要。和股市是一个道理。一旦房价形成上涨预期,大家都认为房价会涨的时候。人们便会失去理智,一窝蜂的涌入房地产市场。但房地产的特性,政府又不敢让它跌,所以会很麻烦。”
“还有一点。”郭京补充道:“一旦上涨预期形成,能买到房子的,是有钱人。资金的快速涌入,价格快速上涨。上涨后,穷人发现,越来越买不起房子了。你看看北都的房价就知道了。北都是北都人民的北都吗?不是,是全国人民的北都。但凡有点钱,都跑到北都去买房子。和香江是一个道理。”
刘小夏感觉自己学到了好多知识,“这么一来,贫富差距就更大了。”
郭京点点头,“印钱,量化宽松,是贫富差距的大杀器。有钱人有资产,更容易从银行借到钱。穷人什么都没有,吃饭都困难。从这个角度来讲,国家会严格管控房地产市场,不会让它大涨。因为代价会很严重。咱们可是社会主义国家,不是资本主义。”
刘小夏听得似懂非懂,问道:“代价是什么?”
郭京高深莫测的笑了笑,“当年,毛爷爷为什么要搞土地改革?为什么要打土豪分田地?一个字,穷人太多!军队组织敢死队冲锋,还得发钱呢!”
刘小夏竖起大拇指,“郭总威武,看得透彻。”
“嗨,其实吧,都一回事。看懂了,一通百通。历史总是在时间的车轮里,重复上演。本质一样,形式不一样罢了。”郭京不以为意的说道。
请收藏本站:https://www.jiandao8.cc。剑道小说网手机版:https://m.jiandao8.cc
活动名称,是孟菲想的。她认为,财富私享会等名称太俗气,不够吸引人。
培训地点,是一家五星级酒店。孟菲承担了场地费用,盛唐财富承担了午餐和培训结束后的晚宴费用。
李军很重视,带着培训部的三名工作人员参加。第一天的课程,上午是公司介绍和三阶财富模型,李军主讲。下午是宏观经济解读,研究员郭京主讲。第二天,是各条线产品的细致讲解。刘小夏负责讲解信托,培训部提供的课件。
周六晚,刘小夏宴请李军、郭京等人吃饭。地点,选了第一次和林海毅、纪爱国吃饭的农家乐。
“饭店的菜,油、辛香料太多。这家农家乐,是家常做法,吃的是食材新鲜。虽然条件简陋,但我保证,你们绝对不会失望。”刘小夏笑着说道。
“饭店的菜,全国各地口味都一样。农家乐,才是当地的精髓。这家店,绝对是一家有情怀的店。”郭京说道。
“老板包了两座荒山,鸡、鹅都是自己养的。还种了好些蔬菜,纯绿色,不用农药的蔬菜,味道真不一样。李老板,这是野菜吗?”刘小夏指着绿油油的野菜问道。
“是,我给你们凉拌两个。”
“好,你看着上,多上硬菜。”
“我们牙口好!”郭京笑着说道。
饭局上,刘小夏自然得感谢李军的大力支持。从今天的培训效果来看,应该是不错的。
“应该的,你也别总盯着信托,创新产品和海外产品,你也得多支持支持。”李军笑着说道。
“好,海外保险这块,我们争取今年有个大的突破。年前,我们出了一单十万美金的保险。”刘小夏应付着说道。
“大家都说,经济是股市的晴雨表。其实,公募基金和私募基金也是股市的晴雨表。基金募集最难的时候,一定是股市的低迷点。这个时候买进,只要有耐心,策略得当,一定差不了。”李军说道。
“所以说,咱们国内才会有这么多的韭菜。大家都是跟风,股市火热的时候,肯定是已经涨了一阵子了。这个时候,赢家正好想获利出逃。咔!韭菜正好进去接盘,一点都不冤。股市要想挣钱,得反着来,越跌越买。”郭京也说道。
对于股市,刘小夏懂得不多,笑着说道:“熔断制度,伤害了很多人的信心。”
“这恰恰说明了股市的不成熟,听风就是雨,典型的散户心态。这种不成熟的市场,是最容易挣钱的市场。”郭京说道。
刘小夏听着很有道理,“郭总,您炒股的水平一定很高吧?”
郭京摇摇头,“很差。我心态不好,有些趋势,我能看到。但管理不好心态,患得患失。我这种性格,不适合炒股。性格有缺陷。”
刘小夏很羡慕郭京和李军的专业知识,有些自嘲的说道:“我连股市都不怎么懂。”
“不懂也未必是坏事。要么真懂,要么不懂,这两类人,都有可能赚到钱。亏得最惨的,就是半懂不懂,不懂装懂的,一波一波的被收割。去年股灾,今年熔断,我估计,股市得养上几年,缓一缓,等待下一波韭菜成长起来。”郭京说道。
培训部文珊笑着说道:“金鱼的记忆只有七秒,股民的记忆最多三五年。等大家再攒攒钱,又可以收割一波。”
李军不太爱说话,便听着大家聊天。
“现在股灾了,资金没地方去。依我看,房地产又要被炒一波了。这么多钱,总得有个去处。房地产是最好的蓄水池。”郭京说道。
“我们东山银乡,是大蒜的产地,当地很多人都屯蒜,炒蒜。我听说,大蒜价格涨的也很猛。很多人都在炒。”刘小夏插话道。
“大蒜这些食材,有季节性,有储藏成本。炒楼不需要!用四个字概括未来的经济,温和通胀。军总多次讲央行放水的问题。未来,会持续放水,放多放少的问题而已。只要放水,资产价格一定会涨。房子,是老百姓最喜欢的资产。”郭京侃侃而谈。
刘小夏虚心求教,“郭总,都说房地产有泡沫,咱们国家会成为下一个东夷吗?”
“我觉着不会,体制不一样。咱们国家,是举国体制。房价真要跌,咔,直接限价、调控。再软着陆,慢慢消化掉。政府承受不了房价下跌的风险。”郭京说道。
“郭总,我有个问题想不明白,为什么东夷的经济这么好,房价暴跌后,一直涨不回来呢?”刘小夏问道。
郭京笑了笑,“房价上涨,得需要一个推手,新增人口。看房地产,得和人口结合着看。东夷房地产的泡沫时期,也是黄金一代的巅峰期。现在生育率下滑的这么严重,就业也越来越难,房价怎么涨?你再看看香江,98年大跌之后,房价一路飙涨。为什么?”
刘小夏想了想,说道:“因为国内经济发展了,香江的未来会越来越好?”
郭京摆摆手,“香江一半以上的房子,都是被内地人买走的。大批的有钱人,扎堆去香江买房子、买保险。能不涨吗?所以,北上广深的房价,我是坚定看涨的。”
或许是喝了些酒,李军也有了谈兴,“国家有城市化率的考核指标,像东山省,齐州和东海吸引了全省的优质人口。地级市吸引了县里的优质人口。县里吸引乡镇村的优质人口。最怕的,是县城的房价也跟着大幅上涨。”
刘小夏恍然大悟,“军总,您一针见血,说的太有道理了。这么说,齐州和东海的房价,还得涨。”
“不好讲。房地产的泡沫已经很大了,再继续吹大泡沫,未来的风险也会很大。我认为,房价会分化。人口涌入的城市,房价涨。人口减少的城市,房价企稳。我始终认为,国内房地产泡沫最严重的地方,不是北上广深,恰恰是三四线城市。一旦塌方,很危险。”李军说道。
“军总,东山的一些县城,房价并不高。三四千或者五六千吧!”刘小夏说道。
“房子,除了地,就是钢筋、水泥和砖。本身不值钱。县城里的房价,不应该由供需决定,而应该由未来决定。看这个县城未来的经济,未来的发展机会。”
刘小夏有些不解,问道:“军总,价格,不就是由供需关系决定的吗?供大于需,价格下跌。供小于需,价格上涨。”
李军摆摆手,“房地产,不可以这么理解。因为,买房子,大都是贷款买,和金融系统是息息相关的。咱们国家,老百姓的金融知识匮乏,又缺乏理财手段。偏偏对于投资又很热衷。”
“所以,对于普通百姓来讲,预期很重要。和股市是一个道理。一旦房价形成上涨预期,大家都认为房价会涨的时候。人们便会失去理智,一窝蜂的涌入房地产市场。但房地产的特性,政府又不敢让它跌,所以会很麻烦。”
“还有一点。”郭京补充道:“一旦上涨预期形成,能买到房子的,是有钱人。资金的快速涌入,价格快速上涨。上涨后,穷人发现,越来越买不起房子了。你看看北都的房价就知道了。北都是北都人民的北都吗?不是,是全国人民的北都。但凡有点钱,都跑到北都去买房子。和香江是一个道理。”
刘小夏感觉自己学到了好多知识,“这么一来,贫富差距就更大了。”
郭京点点头,“印钱,量化宽松,是贫富差距的大杀器。有钱人有资产,更容易从银行借到钱。穷人什么都没有,吃饭都困难。从这个角度来讲,国家会严格管控房地产市场,不会让它大涨。因为代价会很严重。咱们可是社会主义国家,不是资本主义。”
刘小夏听得似懂非懂,问道:“代价是什么?”
郭京高深莫测的笑了笑,“当年,毛爷爷为什么要搞土地改革?为什么要打土豪分田地?一个字,穷人太多!军队组织敢死队冲锋,还得发钱呢!”
刘小夏竖起大拇指,“郭总威武,看得透彻。”
“嗨,其实吧,都一回事。看懂了,一通百通。历史总是在时间的车轮里,重复上演。本质一样,形式不一样罢了。”郭京不以为意的说道。
请收藏本站:https://www.jiandao8.cc。剑道小说网手机版:https://m.jiandao8.cc