第190章 买不起房的李主任
金彤楠看了看陆岳涛,一年一百万左右的资助,如果那块地可以发展起来,无论从哪里挤一挤都能挤得出来,不算什么大手笔大数字,事实上,这笔钱也不是固定的,如果未来平山公寓能渐渐的发展起来,经济效益好起来,投入自然会减少。
理论上来说,作为股东,将来如果平山公寓开始赚钱了,金彤楠还能跟着分红。
当然短时间之内好像还看不到赚钱的希望。
可是以陆岳涛来看,未来养老的确会成为一门产业,这个产业里中低档和高档的,差别很大,真正上档次的养老院,未必将来就不能有所突破。
“金总活着的时候,热心公益,如今去世了,金小姐希望能继承她父亲的遗志,接下这一块。以后继续和平山公寓保持合作。”陆岳涛说。
金彤楠也点点头,道:“我们家里姐妹几个商量过了,由我来负责最合适。”
“那当然好!”
李主任倒是没想到,这个事找金彤日后就没有后文了,那天遗体告别遇到陆岳涛,却有了一个答复,而且是金家最不起眼的小女儿接手。
都不是傻子,今天这个局是陆岳涛攒的,金彤楠有在和陆岳涛合作做电影公司,李主任稍稍脑子一转就知道他们两在这件事上,很可能是同一条船,至少陆岳涛和金彤楠在私人关系上,站在同一条船上,否则不可能来搀和这个看起来没有任何好处,反而要花钱的项目。
甚至,李主任还暗自猜测,这对年轻男女,是不是有点超越友谊的关系?毕竟年纪相仿,家庭条件接近,而金彤楠那点小毛病,也远远没有到是个人就知道的地步。
“我敬两位一杯。”李主任举杯道:“平山公寓这边也的确是需要有两位这样的企业家支持,现在经济好了,开支也大的很,前几天我们开会,院长还为这事头疼呢。”
陆岳涛和金彤楠与他碰了杯,然后金彤楠才道:“人嘛,都是会老的,不瞒你说,我父亲和我,关注养老这个行业,也不完全是因为慈善,我们始终都相信,这个行业将来是有前途的。”
李主任笑笑,这话反正她说,自己就听一听罢了。
理论上来说,任何行业都是有前途的,解放前首都最大的粪霸靠着收大粪还买了一百多套房呢,可是理论归理论,实际归实际,理论上有前途,不代表平山公寓就一定能赚到钱,即便能赚到钱,养老行业的赚钱效率显然也不算高,至少不能和陆岳涛的互联网行业,金家的产业相提并论,甚至远远不如近年才兴起的地产行业。
不料,金彤楠下一句话又问;“我听陆总说,平山公寓的职工,住房存在一些难处?”
李主任微微一愣,好端端的怎么说起这个?
不过,的确是这样。
这年头的住房,要么是单位福利分房,要么是个人花钱买商品房,虽然商品房市场已经放开,但很多效益好的单位,包括非公务员、事业单位的企业在内,依旧会有内部分房。
但是平山公寓,理论上属于企业,可效益又不行,根本不存在福利分房这么一说。
位置嘛,目前还算是比较偏,距离市区繁华地段有一定距离,所以员工住房,的确是个问题。
除了养老院的领导,剩下来的人,住房的确都是问题,外地人要租房,本地人还好点,但如果住得远,上下班通行要花很多时间。
“做什么企业,都需要留住人才。”陆岳涛淡淡的开口说:“留住人才的最有效,也是最直接的方式,就是住房。”
“这话当然不假,我们公寓经济待遇还是不错的,从事的又是比较受到社会认可的行业,如果能分房子,那绝对能吸引、留住一大批人才,可是还是那句话,没有啊。”
李主任只当他们两是随口闲聊,道:“现在这房子涨的太吓人了,我前两年,就是01年年初,想买一套,当时看中了个新小区要1800一个平方,我心想有点贵,一套房子加装修家居,得小三十万,等一等吧……”
话没说完,金彤楠忍不住就摇头笑了起来。
李主任自己也笑了,说:“可不是嘛,这一等,今年那个小区二期开盘,嚯,一下子长到了3200!我当时还在想呢,这我赚钱速度得多快,才能赶得上房价上涨?”
“那您买了没?”金彤楠问。
“买了!这次,一点犹豫都没有!”李主任笑道:“我算是想明白了,现在买套房,等于给我加了一份工资,再不买,将来更买不起,我这头玩命工作几年,都赶不上买一套房子长得快,所以这次我自己全款买了一套,家里拿了点钱,贷款买了一套。”
陆岳涛心里好笑,所以讲吧,有钱人越有钱,穷人有时候还真不是因为穷人思维,没钱,即便看到了市场变化,看准了未来的趋势,房价会涨,可是连当前的生活都困难,哪里有闲钱去买房?
说到底,还是因为李主任家里不缺钱。
“房子现在的确越来越成为家庭最重要的资产,对人才最有吸引力的待遇,我们也发现,最近几年,地皮价格飞涨,房地产行业迎来了最好的机会,所以……”
金彤楠看了看陆岳涛,微微一笑,没再说话。
陆岳涛接着话茬,对李主任说:“金总身前拿了一块很大的地,李主任你知道吗?”
“听过了,就距离公寓不远吧,站在高点的楼上都能看见,听说很大呀,好几十公顷。”李主任道。
“对,这块地现在由金小姐接手,金小姐准备,捐几十亩给平山公寓,用于平山公寓的员工领导福利住房建设。”陆岳涛说。
“什么?!”
李主任一惊,怎么也没想到,话说着说着,就拐到了这里来。
几十亩地?!
没听错吧?
“具体多少亩,现在我也不知道平山公寓具体需求,不过根据一般小区的情况,我估计啊,即便绿化、楼间距都按照最好来算,加上一部分领导住的花园洋房,撑死了,也就五六十亩就行。”
金彤楠又把话茬接了回来,淡淡的说。
李主任完全没想到金彤楠随口聊天,居然聊到了捐地皮。
企业家给慈善机构进行捐助,捐钱不算什么稀奇事,捐大把钱的大有人在,但是捐地,实在是凤毛麟角,因为地是生产工具,是可以源源不断产生钱的,就是老母鸡和鸡蛋的区别。
一块地,哪怕是位置偏僻,面积小,在专业的人手中,也可以用来进行商业运作,产生很大的经济价值,捐给养老院,未免明珠暗投。
可是如果真的能在这么近的位置上,有一大片福利住房,对于整个养老院上上下下,绝对是喜闻乐见,未来的发展,也有有很大帮助的。
再进一步讲,养老院目前没有所谓的专业高手,可是,原因还是因为没有资本、没有生产工具,一旦拥有了土地这样的生产工具,自然能找到人来运作。
“金总,这不是在开玩笑吧,四五十亩地啊,市价不菲。”李主任沉吟了片刻,没立刻说要,不问清楚情况,他也不敢立刻说要,道:“据我所知,金家最近才分家,您好像更需要钱吧?”
陆岳涛道:“要钱当然是要钱,不过这块地嘛,倒是没你想象的价值那么高。”
“哦?不会吧,现在地价可是飞涨啊。”
陆岳涛笑笑:“真正飞涨的,是住宅用地,其他性质的土地嘛,虽然也涨,但涨幅不高。金小姐手头的这块地,大部分是旅游用地,一小部分是商业用地,至于住宅用地,几乎没有。”
“那不能建住宅吧?”李主任也知道,比如平山公寓,虽然占地面积很大,但缺是正儿八经的社会福利用地,不值几个钱,也不能改为它用。
其实不是不能,而是不便,这是一个政绩工程,如果养老院里修了一大堆住宅楼,养老院职工领导住的比来养老的老人还好,还有小别墅什么的,甚至对外出售,那社会舆论影响实在太恶劣。
所以,即便公寓面积大环境好,内部住房需求越来越强烈,可是一直压着,没有在公寓内建住宅。
“那捐给公寓的这块地?”李主任问。
“自然也不是住宅用地。”陆岳涛笑了笑。
“这……”李主任也不知道该说什么好了,不过他也是久在社会上混的人精,在平山公寓,有着很特殊的地位,心念一动,道:“哦,陆总,金小姐,你们的意思,是不是要更改土地性质?”
金彤楠点了点头,陆岳涛则是直接的说:“李主任,金家出了这样事,金小姐希望能继续她父亲的慈善事业,也希望,他父亲多年的慈善行为,能在这时候,给予她一定的支持。土地,金小姐可以拿出来,五十亩,六十亩,乃至一百亩,都可以谈,但这是我们双方共同的利益,所以,需要共同的努力。”
顿了顿,更加直接的说:“她手头的那么大一片地,如果仅仅是旅游用地,太浪费。”
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理论上来说,作为股东,将来如果平山公寓开始赚钱了,金彤楠还能跟着分红。
当然短时间之内好像还看不到赚钱的希望。
可是以陆岳涛来看,未来养老的确会成为一门产业,这个产业里中低档和高档的,差别很大,真正上档次的养老院,未必将来就不能有所突破。
“金总活着的时候,热心公益,如今去世了,金小姐希望能继承她父亲的遗志,接下这一块。以后继续和平山公寓保持合作。”陆岳涛说。
金彤楠也点点头,道:“我们家里姐妹几个商量过了,由我来负责最合适。”
“那当然好!”
李主任倒是没想到,这个事找金彤日后就没有后文了,那天遗体告别遇到陆岳涛,却有了一个答复,而且是金家最不起眼的小女儿接手。
都不是傻子,今天这个局是陆岳涛攒的,金彤楠有在和陆岳涛合作做电影公司,李主任稍稍脑子一转就知道他们两在这件事上,很可能是同一条船,至少陆岳涛和金彤楠在私人关系上,站在同一条船上,否则不可能来搀和这个看起来没有任何好处,反而要花钱的项目。
甚至,李主任还暗自猜测,这对年轻男女,是不是有点超越友谊的关系?毕竟年纪相仿,家庭条件接近,而金彤楠那点小毛病,也远远没有到是个人就知道的地步。
“我敬两位一杯。”李主任举杯道:“平山公寓这边也的确是需要有两位这样的企业家支持,现在经济好了,开支也大的很,前几天我们开会,院长还为这事头疼呢。”
陆岳涛和金彤楠与他碰了杯,然后金彤楠才道:“人嘛,都是会老的,不瞒你说,我父亲和我,关注养老这个行业,也不完全是因为慈善,我们始终都相信,这个行业将来是有前途的。”
李主任笑笑,这话反正她说,自己就听一听罢了。
理论上来说,任何行业都是有前途的,解放前首都最大的粪霸靠着收大粪还买了一百多套房呢,可是理论归理论,实际归实际,理论上有前途,不代表平山公寓就一定能赚到钱,即便能赚到钱,养老行业的赚钱效率显然也不算高,至少不能和陆岳涛的互联网行业,金家的产业相提并论,甚至远远不如近年才兴起的地产行业。
不料,金彤楠下一句话又问;“我听陆总说,平山公寓的职工,住房存在一些难处?”
李主任微微一愣,好端端的怎么说起这个?
不过,的确是这样。
这年头的住房,要么是单位福利分房,要么是个人花钱买商品房,虽然商品房市场已经放开,但很多效益好的单位,包括非公务员、事业单位的企业在内,依旧会有内部分房。
但是平山公寓,理论上属于企业,可效益又不行,根本不存在福利分房这么一说。
位置嘛,目前还算是比较偏,距离市区繁华地段有一定距离,所以员工住房,的确是个问题。
除了养老院的领导,剩下来的人,住房的确都是问题,外地人要租房,本地人还好点,但如果住得远,上下班通行要花很多时间。
“做什么企业,都需要留住人才。”陆岳涛淡淡的开口说:“留住人才的最有效,也是最直接的方式,就是住房。”
“这话当然不假,我们公寓经济待遇还是不错的,从事的又是比较受到社会认可的行业,如果能分房子,那绝对能吸引、留住一大批人才,可是还是那句话,没有啊。”
李主任只当他们两是随口闲聊,道:“现在这房子涨的太吓人了,我前两年,就是01年年初,想买一套,当时看中了个新小区要1800一个平方,我心想有点贵,一套房子加装修家居,得小三十万,等一等吧……”
话没说完,金彤楠忍不住就摇头笑了起来。
李主任自己也笑了,说:“可不是嘛,这一等,今年那个小区二期开盘,嚯,一下子长到了3200!我当时还在想呢,这我赚钱速度得多快,才能赶得上房价上涨?”
“那您买了没?”金彤楠问。
“买了!这次,一点犹豫都没有!”李主任笑道:“我算是想明白了,现在买套房,等于给我加了一份工资,再不买,将来更买不起,我这头玩命工作几年,都赶不上买一套房子长得快,所以这次我自己全款买了一套,家里拿了点钱,贷款买了一套。”
陆岳涛心里好笑,所以讲吧,有钱人越有钱,穷人有时候还真不是因为穷人思维,没钱,即便看到了市场变化,看准了未来的趋势,房价会涨,可是连当前的生活都困难,哪里有闲钱去买房?
说到底,还是因为李主任家里不缺钱。
“房子现在的确越来越成为家庭最重要的资产,对人才最有吸引力的待遇,我们也发现,最近几年,地皮价格飞涨,房地产行业迎来了最好的机会,所以……”
金彤楠看了看陆岳涛,微微一笑,没再说话。
陆岳涛接着话茬,对李主任说:“金总身前拿了一块很大的地,李主任你知道吗?”
“听过了,就距离公寓不远吧,站在高点的楼上都能看见,听说很大呀,好几十公顷。”李主任道。
“对,这块地现在由金小姐接手,金小姐准备,捐几十亩给平山公寓,用于平山公寓的员工领导福利住房建设。”陆岳涛说。
“什么?!”
李主任一惊,怎么也没想到,话说着说着,就拐到了这里来。
几十亩地?!
没听错吧?
“具体多少亩,现在我也不知道平山公寓具体需求,不过根据一般小区的情况,我估计啊,即便绿化、楼间距都按照最好来算,加上一部分领导住的花园洋房,撑死了,也就五六十亩就行。”
金彤楠又把话茬接了回来,淡淡的说。
李主任完全没想到金彤楠随口聊天,居然聊到了捐地皮。
企业家给慈善机构进行捐助,捐钱不算什么稀奇事,捐大把钱的大有人在,但是捐地,实在是凤毛麟角,因为地是生产工具,是可以源源不断产生钱的,就是老母鸡和鸡蛋的区别。
一块地,哪怕是位置偏僻,面积小,在专业的人手中,也可以用来进行商业运作,产生很大的经济价值,捐给养老院,未免明珠暗投。
可是如果真的能在这么近的位置上,有一大片福利住房,对于整个养老院上上下下,绝对是喜闻乐见,未来的发展,也有有很大帮助的。
再进一步讲,养老院目前没有所谓的专业高手,可是,原因还是因为没有资本、没有生产工具,一旦拥有了土地这样的生产工具,自然能找到人来运作。
“金总,这不是在开玩笑吧,四五十亩地啊,市价不菲。”李主任沉吟了片刻,没立刻说要,不问清楚情况,他也不敢立刻说要,道:“据我所知,金家最近才分家,您好像更需要钱吧?”
陆岳涛道:“要钱当然是要钱,不过这块地嘛,倒是没你想象的价值那么高。”
“哦?不会吧,现在地价可是飞涨啊。”
陆岳涛笑笑:“真正飞涨的,是住宅用地,其他性质的土地嘛,虽然也涨,但涨幅不高。金小姐手头的这块地,大部分是旅游用地,一小部分是商业用地,至于住宅用地,几乎没有。”
“那不能建住宅吧?”李主任也知道,比如平山公寓,虽然占地面积很大,但缺是正儿八经的社会福利用地,不值几个钱,也不能改为它用。
其实不是不能,而是不便,这是一个政绩工程,如果养老院里修了一大堆住宅楼,养老院职工领导住的比来养老的老人还好,还有小别墅什么的,甚至对外出售,那社会舆论影响实在太恶劣。
所以,即便公寓面积大环境好,内部住房需求越来越强烈,可是一直压着,没有在公寓内建住宅。
“那捐给公寓的这块地?”李主任问。
“自然也不是住宅用地。”陆岳涛笑了笑。
“这……”李主任也不知道该说什么好了,不过他也是久在社会上混的人精,在平山公寓,有着很特殊的地位,心念一动,道:“哦,陆总,金小姐,你们的意思,是不是要更改土地性质?”
金彤楠点了点头,陆岳涛则是直接的说:“李主任,金家出了这样事,金小姐希望能继续她父亲的慈善事业,也希望,他父亲多年的慈善行为,能在这时候,给予她一定的支持。土地,金小姐可以拿出来,五十亩,六十亩,乃至一百亩,都可以谈,但这是我们双方共同的利益,所以,需要共同的努力。”
顿了顿,更加直接的说:“她手头的那么大一片地,如果仅仅是旅游用地,太浪费。”
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