第144章 私人飞机到了
第144章私人飞机到了
第二天,凤凰卫视早间新闻,香江大大小小报纸都报道了凤凰小区一日售罄的新闻。
吃过早饭,于伟直接赶去凤凰地产总部。
在高商的办公室,于伟仔细看了一下高商销售汇总,看到最后那行字,不由得倒吸了一口气,这毛利的数字实在大吓人了。
怪不得前世为什么大家都往地产行业挤!这还只是售卖了住房,小区的商铺等等其他物业并没有出售,全留了下来出租。
就这100%以上的毛利,当初高商还说,如果自己旗下员工打八折购买的话,没什么赚了?
当然这次毛利高也与这些地皮是低价拿的有很大关系。
但即使是正常价格拿地,那也起码超过50%毛利呀!抢钱都没有这赚得多,赚得快!
想起前几天戴麟趾让自己帮忙,再让他的政绩亮眼一点,多提供一些工作岗位,而给出自己的那些好处。
于伟便决定,把戴麟趾给的好处拿到手再说!自己还是快点把两个工业园区附近的小区建出来。
不然往后几年,自己旗下公司的员工怕是大多数都买不起房子了,特别是那些工厂工人。
“很不错,这行的利润确实大得惊人!”于伟对高商说道。
“今年比去年的房价也高了一些,我们去年没有卖楼花,所以利润也比其他早早卖楼花出去的其他地产公司高些。”高商说道。
“房价总体来说,会一天比一天高,这次回拢的资金,全部用来开发两家工业园区附近的商住用地吧!把那里的所有地皮直接一次性全部开发了。“
”建多几个大型小区,全部规划建成和这边小区一样的高楼,这次先全部满足两个工业园区的员工住房需求再说。“
”每人限购一套,到时凭员工八折卡购买!“
”到时候记得和两个工业园区的负责人说一下,如果那些员工不把握好这次机会,购买房子。“
”以后工业园区那一带,除非以后我们有机会买入大片商住用地,否则几年内,我们不会再在那一带再建凤凰小区。“
”等开发完这批主要供给旗下员工的住房后,凤凰地产的主要精力放到港岛和九龙这边来!”
“高商,尽快开发这些凤凰小区吧,不然再过几年,凭两个工业园区那些工厂员工的人工,以后恐怕再也买不起房子了!”
“我也得尽快、尽量解决这些员工的后顾之忧才行,他们才能静下心来认真做事!“
”到时候我会让恒生银行给这些购房的员工全部贷款购买的,贷款利息也一样打个八折!”于伟说道。
“于生,这先满足那边所有员工的需要,那其他公司的员工这边呢?到时候估计会有不少人有意见啊!”高商说道。
“没问题的,这次还是全部统一建成六十平米的。你算算,我们两个工业园区附近的商住地皮,可以建几幢三十层楼高的大楼?”
“一幢大楼就住二百四十户,工业园区附近的地皮都很大,一个小区可以建八十幢左右的大楼,那就差不多二万户了!“
”我们两个工业园区附近的地皮加起来,大概可以建十个这样的小区。”高商想了想后说道。
“那我旗下现在的员工总数才多少?加上准备开设的半导体工厂,也就是九万多。“
”现在让你赶紧先规划一下,赶紧开建,是现在我们和港府关系不错,在容积率上只眼开只眼闭,只要我们申请了,马上就批了!“
”明年可是要换港督的,新的港督什么脾性不好说,所以才让你现在赶紧去处理。“
”不然到时候可不一定会让我们在容积率上占便宜。”于伟解释道。
“噢,我明白了!于生,我赶紧处理,赶紧申请批建,争取在他们换届之前把大楼封顶开售。”
高商急忙说道,也明白于伟为什么突然要求开建得这么急了。
“规划的时候,伱把每个凤凰小区配套的学校、医院用地,向港府另行申请批地建设。”
“每个小区都要规划出凤凰超市、电影院、娱乐大厅的使用地出来。“
”另外可以再向港府申请每个小区周围的一些地皮批给我们,用于小区的绿化使用,这样以后住户的休闲活动空间也更大些。”于伟又说道。
“于生,明白了!”高商回道。
“你记得规划好后,快去申请,特别是小区周围绿化用的地皮,已经打过招呼了,你去申请就行,要不然我也不会同意在一个小区里,一下建这么多幢大楼!”
半个月后,应港督戴麟趾的要求,于伟让凤凰地产在凤凰卫视发出通告:
凤凰地产同时在元朗工业园区和观塘工业园区附近,同时开建十个大型高层住宅的凤凰小区,共建约八百幢三十层高的大楼。
预计可为香江提供超过二万个工作岗位。
建成后,可提供超过十九万户家庭入住,并可提供超过五千个固定工作岗位。
随即,于伟让于莉的商业管理团队向各公司发出通告:
这次兴建的所有小区,主要是优先解决旗下公司员工的住房问题。
旗下公司员工一律凭八折优惠卡,每卡限购一套。
恒生银行凭员工持有的八折优惠卡,给予贷款员工利息八折优惠。
此次为员工提供巨大优惠购买房屋后,未来起码在十年内,将不再提供如此优惠的购房措施。
于伟之所以给旗下公司发出这份通告,其实也是想让旗下员工尽快购买,解决住房问题。
不然的话,这些为自己工作的员工,再过几年后,除非是八二、三年,敢冒险购买,否则应该一辈子都再也买不起楼。
对自己的员工,于伟这个老板还是能照顾就尽量照顾。但如果是不听劝,错过这次最好的机会,那也只得让他们自己后悔去了。
随后,于伟邀请霍大佬在半岛酒店包间饮茶。请他帮忙提供建材,特别是河沙的供应。
霍大佬也特意询问了一下于伟,为何突然之间如此大手笔。
于伟也没有隐瞒,将自己对房地产的一些看法简单和霍大佬聊了一下。
反正现在自己已是香江除港府之外,最大的地主,没有之一!
而且,于伟悄咪咪掌握了大部分股份的多间公司,这些公司手里,这几年以来,也拿了不少地皮。
之后更是直言此次主要解决旗下员工的住房问题。
霍大佬在和于伟聊完之后,一口答应所有建筑材料,优先供应凤凰地产将要兴建的凤凰小区。
随后在元朗工业园区和观塘工业园区附近,四处是干得热火朝天的工地。
这次不同上次的售卖方式,于伟直接让旗下所有需要购买房子的员工,在小区开始兴建后,便写房屋申购书,统一交给凤凰地产处理。
以一个月为限,在这个时间内递交申购书的这一批申购者,到时可以优先选房。
同时还让员工自己选择,可以在递交申购书后,就开始提前按月从工资里扣部分人工供房,签购房合同时,直接扣去供房款,不计供房利息,减轻以后的供房压力。
可以提前供楼,又没供房利息,到时抵掉供房总额,这下员工们便开始纷纷递交申购书,提前供房了。
等一个月时间过去,于伟再询问高商时,已有超过九成的员工递交了申购书,并参与了提前供房。
于伟让高商尽量想办法,把剩余的不到一成未递交申购书的员工也纳入到这波购房福利中来,但如果多次相劝也不申购的,那就算了!
时间不知不觉便又到了七月,学校也已放暑假。
邓莉君、林风娇两人早二个多月便已参加完高考,虽然成绩不是很优秀,但凭借与于伟的关系,香江大学直接便录取进去了。
于伟问过两人意见之后,给两人安排就读经营管理专业,过完暑假便开始去香江大学上学。
而林清霞和赵雅之低了一届,明年才能参加高考。
于海棠则是今年从香江大学中文系顺利毕业了,直接进了凤凰传媒集团,在凤凰日报先做个编辑。
这天一大早,于伟带着一大家子人,还有钟楚虹以及周婶和周惠敏,直接赶往机场。
因为今天,波音公司在五月初交付完所有凤凰航空公司定制的飞机后,于伟订制的波音747私人飞机,也将在早上八点飞抵香江国际机场,交付给于伟使用。
车队到了机场附近后,直接转向开进了凤凰航空公司的停机库。
丘志伟早已在这边候着,于伟和众人下车后,他便迎了上来,和大家一一打了个招呼。
“于生,飞机马上就要到了,我们在这边等一下就行,等飞机降落后,等下会牵引进这个停机库。“
”按你的吩咐,飞机上涂的也是凤凰航空公司的标志!“
”另外,已经安排好了咱们航空公司三名香江土生土长的飞行员,专门负责驾驶这架飞机!“
”家世都很清白,驾驶经验丰富,每个人都累积有很长的飞行时间。”丘志伟说道。
丘志伟刚说完,钟楚虹便指着库仓外对于伟说道:“哥哥,是不是这一架飞机?”
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第二天,凤凰卫视早间新闻,香江大大小小报纸都报道了凤凰小区一日售罄的新闻。
吃过早饭,于伟直接赶去凤凰地产总部。
在高商的办公室,于伟仔细看了一下高商销售汇总,看到最后那行字,不由得倒吸了一口气,这毛利的数字实在大吓人了。
怪不得前世为什么大家都往地产行业挤!这还只是售卖了住房,小区的商铺等等其他物业并没有出售,全留了下来出租。
就这100%以上的毛利,当初高商还说,如果自己旗下员工打八折购买的话,没什么赚了?
当然这次毛利高也与这些地皮是低价拿的有很大关系。
但即使是正常价格拿地,那也起码超过50%毛利呀!抢钱都没有这赚得多,赚得快!
想起前几天戴麟趾让自己帮忙,再让他的政绩亮眼一点,多提供一些工作岗位,而给出自己的那些好处。
于伟便决定,把戴麟趾给的好处拿到手再说!自己还是快点把两个工业园区附近的小区建出来。
不然往后几年,自己旗下公司的员工怕是大多数都买不起房子了,特别是那些工厂工人。
“很不错,这行的利润确实大得惊人!”于伟对高商说道。
“今年比去年的房价也高了一些,我们去年没有卖楼花,所以利润也比其他早早卖楼花出去的其他地产公司高些。”高商说道。
“房价总体来说,会一天比一天高,这次回拢的资金,全部用来开发两家工业园区附近的商住用地吧!把那里的所有地皮直接一次性全部开发了。“
”建多几个大型小区,全部规划建成和这边小区一样的高楼,这次先全部满足两个工业园区的员工住房需求再说。“
”每人限购一套,到时凭员工八折卡购买!“
”到时候记得和两个工业园区的负责人说一下,如果那些员工不把握好这次机会,购买房子。“
”以后工业园区那一带,除非以后我们有机会买入大片商住用地,否则几年内,我们不会再在那一带再建凤凰小区。“
”等开发完这批主要供给旗下员工的住房后,凤凰地产的主要精力放到港岛和九龙这边来!”
“高商,尽快开发这些凤凰小区吧,不然再过几年,凭两个工业园区那些工厂员工的人工,以后恐怕再也买不起房子了!”
“我也得尽快、尽量解决这些员工的后顾之忧才行,他们才能静下心来认真做事!“
”到时候我会让恒生银行给这些购房的员工全部贷款购买的,贷款利息也一样打个八折!”于伟说道。
“于生,这先满足那边所有员工的需要,那其他公司的员工这边呢?到时候估计会有不少人有意见啊!”高商说道。
“没问题的,这次还是全部统一建成六十平米的。你算算,我们两个工业园区附近的商住地皮,可以建几幢三十层楼高的大楼?”
“一幢大楼就住二百四十户,工业园区附近的地皮都很大,一个小区可以建八十幢左右的大楼,那就差不多二万户了!“
”我们两个工业园区附近的地皮加起来,大概可以建十个这样的小区。”高商想了想后说道。
“那我旗下现在的员工总数才多少?加上准备开设的半导体工厂,也就是九万多。“
”现在让你赶紧先规划一下,赶紧开建,是现在我们和港府关系不错,在容积率上只眼开只眼闭,只要我们申请了,马上就批了!“
”明年可是要换港督的,新的港督什么脾性不好说,所以才让你现在赶紧去处理。“
”不然到时候可不一定会让我们在容积率上占便宜。”于伟解释道。
“噢,我明白了!于生,我赶紧处理,赶紧申请批建,争取在他们换届之前把大楼封顶开售。”
高商急忙说道,也明白于伟为什么突然要求开建得这么急了。
“规划的时候,伱把每个凤凰小区配套的学校、医院用地,向港府另行申请批地建设。”
“每个小区都要规划出凤凰超市、电影院、娱乐大厅的使用地出来。“
”另外可以再向港府申请每个小区周围的一些地皮批给我们,用于小区的绿化使用,这样以后住户的休闲活动空间也更大些。”于伟又说道。
“于生,明白了!”高商回道。
“你记得规划好后,快去申请,特别是小区周围绿化用的地皮,已经打过招呼了,你去申请就行,要不然我也不会同意在一个小区里,一下建这么多幢大楼!”
半个月后,应港督戴麟趾的要求,于伟让凤凰地产在凤凰卫视发出通告:
凤凰地产同时在元朗工业园区和观塘工业园区附近,同时开建十个大型高层住宅的凤凰小区,共建约八百幢三十层高的大楼。
预计可为香江提供超过二万个工作岗位。
建成后,可提供超过十九万户家庭入住,并可提供超过五千个固定工作岗位。
随即,于伟让于莉的商业管理团队向各公司发出通告:
这次兴建的所有小区,主要是优先解决旗下公司员工的住房问题。
旗下公司员工一律凭八折优惠卡,每卡限购一套。
恒生银行凭员工持有的八折优惠卡,给予贷款员工利息八折优惠。
此次为员工提供巨大优惠购买房屋后,未来起码在十年内,将不再提供如此优惠的购房措施。
于伟之所以给旗下公司发出这份通告,其实也是想让旗下员工尽快购买,解决住房问题。
不然的话,这些为自己工作的员工,再过几年后,除非是八二、三年,敢冒险购买,否则应该一辈子都再也买不起楼。
对自己的员工,于伟这个老板还是能照顾就尽量照顾。但如果是不听劝,错过这次最好的机会,那也只得让他们自己后悔去了。
随后,于伟邀请霍大佬在半岛酒店包间饮茶。请他帮忙提供建材,特别是河沙的供应。
霍大佬也特意询问了一下于伟,为何突然之间如此大手笔。
于伟也没有隐瞒,将自己对房地产的一些看法简单和霍大佬聊了一下。
反正现在自己已是香江除港府之外,最大的地主,没有之一!
而且,于伟悄咪咪掌握了大部分股份的多间公司,这些公司手里,这几年以来,也拿了不少地皮。
之后更是直言此次主要解决旗下员工的住房问题。
霍大佬在和于伟聊完之后,一口答应所有建筑材料,优先供应凤凰地产将要兴建的凤凰小区。
随后在元朗工业园区和观塘工业园区附近,四处是干得热火朝天的工地。
这次不同上次的售卖方式,于伟直接让旗下所有需要购买房子的员工,在小区开始兴建后,便写房屋申购书,统一交给凤凰地产处理。
以一个月为限,在这个时间内递交申购书的这一批申购者,到时可以优先选房。
同时还让员工自己选择,可以在递交申购书后,就开始提前按月从工资里扣部分人工供房,签购房合同时,直接扣去供房款,不计供房利息,减轻以后的供房压力。
可以提前供楼,又没供房利息,到时抵掉供房总额,这下员工们便开始纷纷递交申购书,提前供房了。
等一个月时间过去,于伟再询问高商时,已有超过九成的员工递交了申购书,并参与了提前供房。
于伟让高商尽量想办法,把剩余的不到一成未递交申购书的员工也纳入到这波购房福利中来,但如果多次相劝也不申购的,那就算了!
时间不知不觉便又到了七月,学校也已放暑假。
邓莉君、林风娇两人早二个多月便已参加完高考,虽然成绩不是很优秀,但凭借与于伟的关系,香江大学直接便录取进去了。
于伟问过两人意见之后,给两人安排就读经营管理专业,过完暑假便开始去香江大学上学。
而林清霞和赵雅之低了一届,明年才能参加高考。
于海棠则是今年从香江大学中文系顺利毕业了,直接进了凤凰传媒集团,在凤凰日报先做个编辑。
这天一大早,于伟带着一大家子人,还有钟楚虹以及周婶和周惠敏,直接赶往机场。
因为今天,波音公司在五月初交付完所有凤凰航空公司定制的飞机后,于伟订制的波音747私人飞机,也将在早上八点飞抵香江国际机场,交付给于伟使用。
车队到了机场附近后,直接转向开进了凤凰航空公司的停机库。
丘志伟早已在这边候着,于伟和众人下车后,他便迎了上来,和大家一一打了个招呼。
“于生,飞机马上就要到了,我们在这边等一下就行,等飞机降落后,等下会牵引进这个停机库。“
”按你的吩咐,飞机上涂的也是凤凰航空公司的标志!“
”另外,已经安排好了咱们航空公司三名香江土生土长的飞行员,专门负责驾驶这架飞机!“
”家世都很清白,驾驶经验丰富,每个人都累积有很长的飞行时间。”丘志伟说道。
丘志伟刚说完,钟楚虹便指着库仓外对于伟说道:“哥哥,是不是这一架飞机?”
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